Оценка
экспертиза
консультации
Тел.: +7(4822) EMAIL: baturina_o.04@mail.ru

Оценка квартиры для продажи – лучше поручать независимому оценщику


Оценка квартиры для продажи – лучше поручать независимому оценщику

Подробнее об оценке квартиры
Список необходимых документов
Контакты

Человека, решившего продать недвижимость – дом или квартиру, начинают волновать множество вопросов – какова ее стоимость, каким образом выполняется оценка квартиры для продажи, куда обращаться и кто этим должен заниматься, как происходит сам процесс.

Первое, что нужно сделать перед продажей квартиры, это оценить ее стоимость. Вне зависимости от способа ее продажи – через агентство или самостоятельно – определение ее стоимости является первой задачей. И очень желательно, чтобы делали это независимые оценщики. Ведь известно, что каждому владельцу его квартира или дом кажутся самыми лучшими, они не могут дать им адекватную оценку, поэтому, выставляя их на продажу, очень часто указывают завышенную цену, которая отпугивает потенциальных покупателей.  

Куда обращаться для проведения оценки

Вариантов оценки есть несколько – Вы можете сделать это самостоятельно, обратиться в агентство недвижимости, воспользоваться специализированными интернет-сервисами, заказать оценку в независимой оценочной компании.

Как уже говорилось, наиболее оптимальный вариант – обращение в оценочную компанию. Ведь большой опыт работы профессионального оценщика и специальное образование будут служить гарантией того, что Вы узнаете точную стоимость Вашей недвижимости. К тому же такой оценщик – лицо незаинтересованное, в отличие от риэлтерских агентств, которые стараются побыстрее продать квартиру клиента, получив свои комиссионные. Поэтому для них совершенно не имеет значения, сколько выручит за квартиру их клиент.

Что касается сотрудника специализированной оценочной компании, то он потому и называется независимым, что в своей работе он не подчиняется никому. И даже если клиент попросит его уменьшить или увеличить цену квартиры при оценке, сделать это оценщик не сможет, потому что конечная стоимость подтверждается расчетами, к тому же ее можно легко перепроверить.

Если говорить о стоимости услуг таких оценщиков, то она может быть несколько выше, нежели в риэлтерском агентстве, но далеко не всегда. Причина здесь простая – в оценочных компаниях оценку дома и квартир перед продажей осуществляют более квалифицированные специалисты, в отличие от риэлтерских компаний, где зачастую сотрудники совмещают несколько должностей.

Документы, необходимые для оценки квартиры перед продажей

Наверняка, если Вы собрались продавать квартиру, то все необходимые бумаги у Вас уже имеются. Вот перечень документов, которые для этого потребуются:

  1. Свидетельство, подтверждающее право собственности на объект недвижимости – зачастую это ордер, договор купли-продажи, дарения.
  2. Поэтажный план или экспликация (справка-характеристика) — получить можно в БТИ.

У Вас должны быть оригиналы, но для специалиста подойдут и копии.

После того, как оценка квартиры для продажи будет закончена, Вам на руки будет выдан отчет, документально подтверждающий цену Вашей квартиры. Но использовать его можно только с той целью, которая указана оценщику.


Смотрите также:


Все статьи