Оценка
экспертиза
консультации
Тел.: +7(4822) EMAIL: baturina_o.04@mail.ru

Экономическая оценка недвижимости проводится быстро грамотно и профессионально


Экономическая оценка недвижимости проводится быстро грамотно и профессионально

Подробнее об оценке недвижимости
Список необходимых документов
Контакты

Начинающие и уже действующие бизнесмены и инвесторы не ведут свои дела без предварительного составленного плана действий. Грамотно проведенная экономическая оценка недвижимости помогает существенно снизить риск и возможные неудачи при желании приобрести или продать недвижимое имущество. Такую оценку может производить специалист или юридическое лицо, имеющий право устанавливать стоимость объектов недвижимости, проводить оценку земли, оценку стоимости дома или квартиры и прочего с выдачей официального сертифицированного вывода. Экономическая оценка недвижимости это расчет стоимости, основанный на экономическом потенциале бизнеса. Такие расчеты проводятся только на основе достоверных данных, которые можно получить в ходе оценки.

Что понимают под недвижимостью

Недвижимое имущество - краеугольный камень государственного устройства, оно выполняет две важнейших функции – является средством производства с одной стороны и предметом личного пользования с другой. Под понятие недвижимое имущество попадают: различные земельные участки; дома и сооружения; перешедшие в собственность водные объекты; участки недр; объекты, неразрывно связанные с землей, перемещение которых невозможно без огромного ущерба их назначению; а так же другое имущество, которое подлежит государственной регистрации. Существующие виды коммерческой недвижимости разделяют на офисную, торговую, складскую и производственную.

Когда необходима экономическая оценка недвижимости

Экономическую оценку недвижимого имущества следует выполнять для того чтобы выбрать лучший и максимально эффективный вариант ее использования. Такая оценка является частью стратегии развития имущественного комплекса для прогнозирования экономической целесообразности при сделках купли-продажи бизнеса, слияния или поглощения, где доподлинно должна быть известна реальная стоимость объекта. Согласно действующим в РФ стандартам экономической оценки, различают инвестиционную, рыночную, ликвидационную и кадастровую стоимость. Оценочная компания поможет клиентам предусмотреть все существующие риски принятия решения.

Экономическая оценка недвижимости проводится также в некоторых других случаях:

  • при определении рыночной стоимости объекта, например при ипотеке;
  • для получения кредитов и займов;
  • при совершении купли-продажи;
  • в ходе процесса банкротства при оценке имущества должника;
  • для оценки стоимости доли вкладчиков в уставной капитал;
  • для определения стоимости полученного в наследство имущества;
  • при изъятии на государственные нужды;
  • при оценивании стоимости размещенных акций общества;
  • для оптимизации налогообложения.

Необходимые документы, материалы и информация

Чтобы провести экономическую оценку недвижимости, необходим следующий перечень:

  • технический паспорт оцениваемого объекта;
  • документ, подтверждающий государственную регистрацию права на недвижимость;
  • расчеты балансовой стоимости объекта;
  • кадастровый паспорт;
  • документ, предоставляющий право пользования земельным участком или договор об его арене.

Профессиональная и независимая экономическая оценка недвижимости, оценка земли и прочего играет большую роль при принятии важных решений, связанных с денежными средствами, поэтому доверять ее проведение лучше опытным специалистам, которые проведут все быстро, грамотно и ответственно.


Смотрите также:


Все статьи