Оценка
экспертиза
консультации
Тел.: +7(4822) EMAIL: baturina_o.04@mail.ru


Оформить заявку

Ваши инициалы *

e-mail *

Контактный телефон

Ваше сообщение *

Оценка стомости дома

Оценка дома

Список документов для проведения
оценки


Наши цены

Оформить заявку

В отличие от квартир, оценка дома имеет некоторые отличительные особенности и специфику, поскольку помимо самого здания нужно будет проводить и оценку всего земельного участка, находящегося во владении собственников дома. Увеличение рынка жилой недвижимости способствует увеличению инвестиций в строительство индивидуальных домов, что стимулирует увеличение спроса на услуги компаний, проводящих такую оценку в Твери. Благодаря профессионализму наших сотрудников и богатому опыту, мы в состоянии решать любые вопросы, связанные с оценкой домов и прочей недвижимости.

Для оценки дома надо представить следующие документы:

  • Подтверждающие право владения.
  • Паспорт БТИ, поэтажный план и экспликацию к нему.
  • Данные об эксплуатационных расходах дома.
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок.
  • Данные о плате за использование участка – годовая арендная плата или налог.
  • Кадастровый план участка.
  • Сведения об имеющихся на участке инженерных коммуникациях и сооружениях, подсобных постройках.
  • Данные о расходах на проведение реконструкции или ремонта дома (если это делалось).
  • Данные об обязательствах, средством для погашения которых может выступать дом.

Также нужно будет предоставить сведения и о самом заказчике:

  • Для юридического лица – полное наименование, организационно-правовая форма, регистрационный государственный номер и дата его присвоения, место расположения.
  • Для физического лица – паспортные данные, телефон, номер и серия паспорта или иного удостоверяющего личность документа, дату получения и сведения о выдавшем его органе.

Оценка дома производится в таких случаях:

  • покупка или продажа, сдача в аренду;
  • представление его в виде залога;
  • в представлении дома в качестве уставного капитала;
  • при передаче его на баланс предприятия;
  • при страховании или оптимизации налогообложения;
  • при разрешении имущественных споров;
  • для привлечения инвестиций;
  • для разрешения имущественных прав.

При оценке стоимости дома необходимо определить к какому сектору относится объект первичному или вторичному. На его стоимость оказывают влияние следующие факторы:

  • месторасположение;
  • площадь дома и площадь земельного участка;
  • период постройки;
  • конструктивные элементы и отделка дома;
  • виды коммуникаций;
  • транспортная доступность;
  • близость рекреационных зон, водоемов;
  • и др.

Объектами первичного рынка можно назвать дома, которые еще не достроены, либо строительство только что закончилось и право собственности на них еще не оформлено должным образом. В такой ситуации оценка дома осуществляется по инвестиционному договору, при этом производится прогнозируемая величина его стоимости на момент вступления заказчиком в право собственности.

Объекты вторичного рынка – это жилые дома, находящиеся в собственности заказчика. Для таких объектов осуществляется оценка и определяется рыночная стоимость.

После того, как будет проведена оценка дома, составляется отчет. Он должен быть постранично пронумерован, прошит, заверен подписью лица, проводившего оценку и скреплен печатью организации (оценочной компании).

Вернуться к списку услуг



Хотите получить консультацию или провести оценку частного дома?


Для того чтобы воспользоваться нашими экпертными и оценочными услугами в сфере имущественных отношений обращайтесь в наш офис по телефону (4822) 344-143 или на почтовый ящик baturina_o.04@mail.ru.