Список документов
Список документов для оценки недвижимости
- Правоустанавливающие документы (Свидетельство о регистрации, Договор купли-продажи, Договор арены и т.п.)
- Технический паспорт на объект недвижимости
- Кадастровый план земельного участка
- Справка о балансовой стоимости зданий и сооружений (для юридических лиц)
- Сведения о коммунальных платежах, отчисляемых налогах, страховке и т.п.
Список документов для оценки машин, оборудования и транспортных средств
- Правоустанавливающие документы (Свидетельство о регистрации, Договор купли-продажи, т.п.)
- Технический паспорт
- Сведения о техническом состоянии: выполненных ремонтах, авариях и т.п.
- Справка о балансовой стоимости зданий и сооружений (для юридических лиц)
Список документов для оценки бизнеса
- Бухгалтерские документы
- Бухгалтерские отчеты за три последние года.
- Баланс и отчет о прибылях и убытках на последнюю отчетную дату.
- Расшифровка основных средств. В том числе:
- описание занимаемых земельных участков и документы на них (Постановления уполномоченных органов о выделении земельного участка, госакт на право постоянного (бессрочного) пользования, договор аренды и др.),
- технические паспорта зданий, справки БТИ, поэтажные планы и экспликации, год постройки, балансовая стоимость,
- точное наименование машин и оборудования, дата приобретения, цена приобретения и остаточная стоимость. - Структура Уставного капитала.
- Расшифровка долгосрочных и краткосрочных вложений.В том числе:
- балансы эмитентов некотируемых акций,
- количество оцениваемых акций и общее количество эмитированных акций по типам,
- доли в ООО, балансы эмитентов,
- ксерокопии векселей. - Расшифровка дебиторской задолженности с выделение сомнительной и реструктуризированной. Динамика изменения дебиторской задолженности по схеме: возникло-погашено-остаток за 3 последние года.
- Номенклатура и характеристика продукции и услуг, производимых Компанией.
- Объемы производства основных видов продукции (услуг)
- Текущая калькуляция себестоимости и прочих затрат в соответствии с видами выпускаемой продукции с разнесением издержек на постоянные и переменные.
- Объемы производства основных видов продукции (услуг)
- Расшифровка строк отчета о прибылях и убытках (по предоставленным отчетам о прибылях и убытках):
- «Внереализационные доходы»;
- «Внереализационные расходы»;
- «Операционные доходы»;
Операционные расходы». - Сведения о налогах, выплачиваемых предприятием
- Бизнес-планы или бюджеты компании на максимально далекую перспективу
- Перечень основных поставщиков предприятия, с указанием доли каждого поставщика в общем объеме поставок
- Перечень основных потребителей продукции предприятия, с указанием доли каждого покупателя в общем объеме продаж
- Имеющаяся информация, характеризующая состояние отрасли деятельности предприятия, рынок сбыта продукции и позицию предприятий Компании на этом рынке, в том числе: (желательно):
- репутация предприятия (на местном, региональном или государственном уровне)
- доля компании на рынке;
- характеристика продукции предприятия и спроса на нее;
- уровень цен на продукцию (услуги) предприятия относительно конкурентов;
- информация об основных конкурентах - Данные об основных средствах предприятия в электронном виде(файл в формате Excel обязательно)
- Инв. Номер;
- Наименование;
- Марка, модель (по оборудованию);
- Дата постановки на баланс;
- Первоначальная стоимость при постановке на баланс, руб
- Текущая балансовая стоимость;
- Дата последней переоценки основных средств;
- Текущая остаточная стоимость;
- Норма амортизации и ее шифр;
- Характеристика зданий, сооружений, передаточных (год строительства; материал фундамента, перекрытий, стен, кровли, пола; физическое состояние);
- По автотранспортным средствам указать пробег (тыс. км.), техническое состояние, год проведения капремонта
- Список объектов незавершенного строительства на дату оценки, по каждому объекту указать: (обязательно, имеется ввиду только собственное строительство)
- Наименование;
- Дата начала строительства;
- Проектная стоимость;
- График произведенных затрат;
- Ожидаемые сроки сдачи в эксплуатацию;
- Необходимый объем средств для завершения;- Ожидаемый экономический эффект от ввода в эксплуатацию - Сведения об используемых на предприятии изобретениях, полезных моделях, товарных знаках, фирменных наименованиях, прав на секреты технологии (ноу-хау), прав на виды научных трудов, программные продукты для ЭВМ и базы данных. Копии документов, подтверждающих права предприятия на объекты интеллектуальной собственности. По каждому виду актива указать: (обязательно)
- Дату приобретения (создания);
- Сумма затрат на приобретение (создание);
- Характер использования в деятельности компании;
- Экономический эффект от использования. - Сведения о дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату (с разделением на краткосрочную и долгосрочную)
- Расшифровка краткосрочных и долгосрочных финансовых вложений организации с указанием: (обязательно)
- вида финансовых вложений,
- балансовой стоимости,
- полученных доходов за ретроспективу;
- существующих планов операций с активами (продажа).
- Сведения о дочерних, зависимых обществах, других организациях, в которые произведены инвестиции, а также об организациях-заемщиках:
- Полное фирменное наименование предприятия;
- Вид инвестиций;
- Дата инвестиций;
- Сумма инвестиций;
- Доля инвестиций в Уставном капитале инвестируемого общества (организации).
- Бухгалтерская отчетность на последнюю отчетную дату и за последний отчетный год (баланс-форма 1 с приложениями, отчет о прибылях и убытках – форма 2).
- Ретроспективная информация о доходах или иных преференциях, полученных от участия.
- Существующие планы операций с активами (продажа, дополнительное инвестирование и т.п.)
- Сведения о долгосрочных займах, предоставленных другим организациям (по каждому займу в отдельности):
- Дата предоставления займа;
- Валюта;
- Сумма займа;
- Процентная ставка;
- Сроки и условия погашения основного долга и процентов;
- Задолженность на дату оценки по основной сумме долга и процентам
- Сведения о займах и кредитах, предоставленных компании до даты оценки. Копии договоров или графики погашения и выплаты процентов. Оборотные ведомости по соответствующим счетам.
- Существующие планы привлечения заемного капитала.
- Копии отчетов по оценке, если проводилась оценка рыночной стоимости имущественного комплекса, акций, либо переоценка основных средств предприятия, результаты переоценки в целях международной финансовой отчетности и т.п.
- Прочая информация о Компании, которую Заказчик работы считает целесообразным предоставить Исполнителю.
- Аудиторские заключения
- Юридические и корпоративные документы
- Устав с последующими изменениями.
- Копии свидетельства о регистрации предприятия и правоустанавливающих документов на земельные участки, здания и сооружения.
- Выписка из реестра акционеров с указанием долей свыше 1% в уставном капитале.
Список документов для оценки интеллектуальной собственности и нематериальных активов
- Бухгалтерские документы
- Бухгалтерские отчеты за три последние года.
- Баланс и отчет о прибылях и убытках на последнюю отчетную дату.
- Расшифровка основных средств.
- Структура Уставного капитала.
- Расшифровка долгосрочных и краткосрочных вложений.
- Расшифровка дебиторской задолженности
- Номенклатура и характеристика продукции и услуг, производимых Компанией с использованием интеллектуальной собственности или нематериального актива
- Объемы производства основных видов продукции (услуг) с использованием интеллектуальной собственности или нематериального актива
- Текущая калькуляция себестоимости и прочих затрат в соответствии с видами выпускаемой продукции с разнесением издержек на постоянные и переменные с использованием интеллектуальной собственности или нематериального актива
- Объемы производства основных видов продукции (услуг) с использованием интеллектуальной собственности или нематериального актива
- Расшифровка строк отчета о прибылях и убытках (по предоставленным отчетам о прибылях и убытках):
- «Внереализационные доходы»;
- «Внереализационные расходы»;
- «Операционные доходы»;
- «Операционные расходы». - Сведения о налогах, выплачиваемых предприятием
- Бизнес-планы или бюджеты компании на максимально далекую перспективу
- Перечень основных поставщиков предприятия, с указанием доли каждого поставщика в общем объеме поставок
- Перечень основных потребителей продукции предприятия, с указанием доли каждого покупателя в общем объеме продаж
- Имеющаяся информация, характеризующая состояние отрасли деятельности предприятия, рынок сбыта продукции и позицию предприятий Компании на этом рынке, в том числе: (желательно)
- репутация предприятия (на местном, региональном или государственном уровне)
- доля компании на рынке;
- характеристика продукции предприятия и спроса на нее;
- уровень цен на продукцию (услуги) предприятия относительно конкурентов;
информация об основных конкурентах - Сведения об используемых на предприятии изобретениях, полезных моделях, товарных знаках, фирменных наименованиях, прав на секреты технологии (ноу-хау), прав на виды научных трудов, программные продукты для ЭВМ и базы данных. Копии документов, подтверждающих права предприятия на объекты интеллектуальной собственности. По каждому виду актива указать: (обязательно)
- Дату приобретения (создания);
- Сумма затрат на приобретение (создание);
- Характер использования в деятельности компании;
- Экономический эффект от использования. - Юридические и корпоративные документы
- Устав с последующими изменениями.
- Копии свидетельства о регистрации предприятия
Список документов для оценки ущерба
- Правоустанавливающие документы на пострадавший объект (Свидетельство о регистрации, Договор купли-продажи, Договор арены и т.п.)
- Технический паспорт на объект недвижимости
- Акты домоуправлений, обслуживающих организаций и т.п
- Перечень пострадавшего движимого имущества с указанием: года выпуска, марки- модели, страны производителя, цены приобретения