Список документов

Список документов для оценки недвижимости

Список документов для оценки машин, оборудования и транспортных средств

Список документов для оценки бизнеса

Бухгалтерские документы

Бухгалтерские отчеты за три последние года.
Баланс и отчет о прибылях и убытках на последнюю отчетную дату.
Расшифровка основных средств. В том числе:
- описание занимаемых земельных участков и документы на них (Постановления уполномоченных органов о выделении земельного участка, госакт на право постоянного (бессрочного) пользования, договор аренды и др.),
- технические паспорта зданий, справки БТИ, поэтажные планы и экспликации, год постройки, балансовая стоимость,
- точное наименование машин и оборудования, дата приобретения, цена приобретения и остаточная стоимость.
Структура Уставного капитала.
Расшифровка долгосрочных и краткосрочных вложений.В том числе:
- балансы эмитентов некотируемых акций,
- количество оцениваемых акций и общее количество эмитированных акций по типам,
- доли в ООО, балансы эмитентов,
- ксерокопии векселей.
Расшифровка дебиторской задолженности с выделение сомнительной и реструктуризированной. Динамика изменения дебиторской задолженности по схеме: возникло-погашено-остаток за 3 последние года.
Номенклатура и характеристика продукции и услуг, производимых Компанией.
Объемы производства основных видов продукции (услуг)
Текущая калькуляция себестоимости и прочих затрат в соответствии с видами выпускаемой продукции с разнесением издержек на постоянные и переменные.
Объемы производства основных видов продукции (услуг)
Расшифровка строк отчета о прибылях и убытках (по предоставленным отчетам о прибылях и убытках):
- «Внереализационные доходы»;
- «Внереализационные расходы»;
- «Операционные доходы»;
Операционные расходы».
Сведения о налогах, выплачиваемых предприятием
Бизнес-планы или бюджеты компании на максимально далекую перспективу
Перечень основных поставщиков предприятия, с указанием доли каждого поставщика в общем объеме поставок
Перечень основных потребителей продукции предприятия, с указанием доли каждого покупателя в общем объеме продаж
Имеющаяся информация, характеризующая состояние отрасли деятельности предприятия, рынок сбыта продукции и позицию предприятий Компании на этом рынке, в том числе: (желательно):
- репутация предприятия (на местном, региональном или государственном уровне)
- доля компании на рынке;
- характеристика продукции предприятия и спроса на нее;
- уровень цен на продукцию (услуги) предприятия относительно конкурентов;
- информация об основных конкурентах
Данные об основных средствах предприятия в электронном виде(файл в формате Excel обязательно)
- Инв. Номер;
- Наименование;
- Марка, модель (по оборудованию);
- Дата постановки на баланс;
- Первоначальная стоимость при постановке на баланс, руб
- Текущая балансовая стоимость;
- Дата последней переоценки основных средств;
- Текущая остаточная стоимость;
- Норма амортизации и ее шифр;
- Характеристика зданий, сооружений, передаточных (год строительства; материал фундамента, перекрытий, стен, кровли, пола; физическое состояние);
- По автотранспортным средствам указать пробег (тыс. км.), техническое состояние, год проведения капремонта
Список объектов незавершенного строительства на дату оценки, по каждому объекту указать: (обязательно, имеется ввиду только собственное строительство)
- Наименование;
- Дата начала строительства;
- Проектная стоимость;
- График произведенных затрат;
- Ожидаемые сроки сдачи в эксплуатацию;
- Необходимый объем средств для завершения;
- Ожидаемый экономический эффект от ввода в эксплуатацию
Сведения об используемых на предприятии изобретениях, полезных моделях, товарных знаках, фирменных наименованиях, прав на секреты технологии (ноу-хау), прав на виды научных трудов, программные продукты для ЭВМ и базы данных. Копии документов, подтверждающих права предприятия на объекты интеллектуальной собственности. По каждому виду актива указать: (обязательно)
- Дату приобретения (создания);
- Сумма затрат на приобретение (создание);
- Характер использования в деятельности компании;
- Экономический эффект от использования.
Сведения о дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату (с разделением на краткосрочную и долгосрочную)
Расшифровка краткосрочных и долгосрочных финансовых вложений организации с указанием: (обязательно)
- вида финансовых вложений,
- балансовой стоимости,
- полученных доходов за ретроспективу;
- существующих планов операций с активами (продажа).
Сведения о дочерних, зависимых обществах, других организациях, в которые произведены инвестиции, а также об организациях-заемщиках:
- Полное фирменное наименование предприятия;
- Вид инвестиций;
- Дата инвестиций;
- Сумма инвестиций;
- Доля инвестиций в Уставном капитале инвестируемого общества (организации).
- Бухгалтерская отчетность на последнюю отчетную дату и за последний отчетный год (баланс-форма 1 с приложениями, отчет о прибылях и убытках – форма 2).
- Ретроспективная информация о доходах или иных преференциях, полученных от участия.
- Существующие планы операций с активами (продажа, дополнительное инвестирование и т.п.)
Сведения о долгосрочных займах, предоставленных другим организациям (по каждому займу в отдельности):
- Дата предоставления займа;
- Валюта;
- Сумма займа;
- Процентная ставка;
- Сроки и условия погашения основного долга и процентов;
- Задолженность на дату оценки по основной сумме долга и процентам
Сведения о займах и кредитах, предоставленных компании до даты оценки. Копии договоров или графики погашения и выплаты процентов. Оборотные ведомости по соответствующим счетам.
Существующие планы привлечения заемного капитала.
Копии отчетов по оценке, если проводилась оценка рыночной стоимости имущественного комплекса, акций, либо переоценка основных средств предприятия, результаты переоценки в целях международной финансовой отчетности и т.п.
Прочая информация о Компании, которую Заказчик работы считает целесообразным предоставить Исполнителю.
Аудиторские заключения

Юридические и корпоративные документы

Устав с последующими изменениями.
Копии свидетельства о регистрации предприятия и правоустанавливающих документов на земельные участки, здания и сооружения.
Выписка из реестра акционеров с указанием долей свыше 1% в уставном капитале.

Список документов для оценки интеллектуальной собственности и нематериальных активов

Бухгалтерские документы

Бухгалтерские отчеты за три последние года.
Баланс и отчет о прибылях и убытках на последнюю отчетную дату.
Расшифровка основных средств.
Структура Уставного капитала.
Расшифровка долгосрочных и краткосрочных вложений.
Расшифровка дебиторской задолженности
Номенклатура и характеристика продукции и услуг, производимых Компанией с использованием интеллектуальной собственности или нематериального актива
Объемы производства основных видов продукции (услуг) с использованием интеллектуальной собственности или нематериального актива
Текущая калькуляция себестоимости и прочих затрат в соответствии с видами выпускаемой продукции с разнесением издержек на постоянные и переменные с использованием интеллектуальной собственности или нематериального актива
Объемы производства основных видов продукции (услуг) с использованием интеллектуальной собственности или нематериального актива
Расшифровка строк отчета о прибылях и убытках (по предоставленным отчетам о прибылях и убытках):
- «Внереализационные доходы»;
- «Внереализационные расходы»;
- «Операционные доходы»;
- «Операционные расходы».
Сведения о налогах, выплачиваемых предприятием
Бизнес-планы или бюджеты компании на максимально далекую перспективу
Перечень основных поставщиков предприятия, с указанием доли каждого поставщика в общем объеме поставок
Перечень основных потребителей продукции предприятия, с указанием доли каждого покупателя в общем объеме продаж
Имеющаяся информация, характеризующая состояние отрасли деятельности предприятия, рынок сбыта продукции и позицию предприятий Компании на этом рынке, в том числе: (желательно)
- репутация предприятия (на местном, региональном или государственном уровне)
- доля компании на рынке;
- характеристика продукции предприятия и спроса на нее;
- уровень цен на продукцию (услуги) предприятия относительно конкурентов;
информация об основных конкурентах
Сведения об используемых на предприятии изобретениях, полезных моделях, товарных знаках, фирменных наименованиях, прав на секреты технологии (ноу-хау), прав на виды научных трудов, программные продукты для ЭВМ и базы данных. Копии документов, подтверждающих права предприятия на объекты интеллектуальной собственности. По каждому виду актива указать: (обязательно)
- Дату приобретения (создания);
- Сумма затрат на приобретение (создание);
- Характер использования в деятельности компании;
- Экономический эффект от использования.

Юридические и корпоративные документы

Устав с последующими изменениями.
Копии свидетельства о регистрации предприятия

Список документов для оценки ущерба